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土地成交持续回暖 两股或开启新一轮升势!

  2017年1-9月份,全国房地产开发投资80644亿元,同比名义增长8.1%,增速比1-8月份提高0.2个百分点。9月单月开发投资额11150亿元,同比增加9.2%,增速提高1.4个百分点,且在去年9 月高基数的背景下加速增长,超市场预期,主要由于土地购置费超预期增长,预计全年房地产开发投资增速达7.5%。1-9月住宅投资55109 亿元,增长10.4%,增速提高0.3个百分点,9月住宅投资7669亿元,同比增加11.9%,同比增速增加1.0个百分点。

  土地成交持续回暖,拿地面积单月增速创本年新高。1-9 月份,房地产开发企业土地购置面积16733 万方,同比增长12.2%,增速比1-8 月份提高2.1 个百分点;9 月单月土地购置面积达2504 万方(2016 年月均购置面积为2002 万方),同比增加25.6%,创本年新高。1-9 月土地成交价款8149 亿元,同比增长46.3%,增速提高3.6 个百分点;9 月土地成交价款1540 亿元,同比增长64.5%。拿地面积的超预期增长,主要由于土地供应力度加大,叠加市场通透背景下房企购置意愿有增无减,并将对明年开发投资形成支撑,不宜过分悲观。

  独家金股专栏,精选两只房地产股,供投资者参考
  万科A(000002)
  万科2017年9月新增地产开发项目23个,总建筑面积490.1万方,权益建筑面积400.5万方;总地价278.9亿元,权益地价228.7亿元。项目分布在福州、佛山、厦门、上海、昆山、合肥、嘉兴、南通、北京、吉林、郑州、西昌、西安、贵阳、太原等城市,聚焦一二线和核心城市卫星城。

  保利地产(600048)
   保利9月份实现签约面积155.71万平方米,同比增长1.52%;实现签约金额219.93亿元,同比增长9.17%。1-9月累计实现签约面积1501.26万平方米,同比增长27.24%,实现签约金额2081.59亿元,同比增长32.16%。公司作为品牌龙头地产商,行业集中度进一步提升。